（原标题：深圳调控再行升级：商务公寓被划入监管范围）农历春节前夕，深圳房地产调控再度升级。1月19日深圳市规划国土委公布消息，根据深圳2016年104楼市新政，深圳实施了近期的关于《商品住房和商务公寓实、现售价格管理操作者细则》。

虽然此次深圳调控的着眼点放到了房产销售的价格管理，但值得注意的是，与不久前上海停止类住宅网签有些相近，深圳在近期的政策中，将此前仍然游离在房价出租汽车体系之外的商务公寓也划入了调控范围内。按近期的政策，深圳将创建商品住房和商务公寓预售审核实审查制度。深圳规划和国土资源委员会各管理局在法院商品房预售申请人之前，需对白鱼申请人办理预售的商品住房和商务公寓项目资料展开前期审查，对项目的申报价格展开合理指导。

此前的政策中，并没具体将商务公寓划入调控范围中。这次将商务公寓列为操作者细则中，被业界指出是调控适用范围更进一步不断扩大。深圳一位房产机构人士说道。

在深圳房业界显然，深圳此次的调控，主要环绕着销售价格进行。深圳近期的楼市调控细则中，对未申请人办理现售价格指导申请的项目，不得通车网签现售合约权限。此外，深圳还拒绝对预售价格备案和备案更改制度展开完备，并对带上精装修交楼项目的价格管理展开了明确规定。

而对上调备案价格的楼盘，需有度有节奏积极开展；不得短期内大幅上调，以避免房价大起大落。深圳实施政策的第二天，1月20日上午在广东省人代会深圳团的开放日上，广东省委常委、深圳市委书记、市长许勤向媒体回应，房价问题是国家注目的重点，也是市民关心的重点。在许勤显然，一线城市的房价调控，可以说道十分适当。对经济而言，楼市泡沫是危险性的，我们必须更进一步强化楼市的调控，使它重返理性，除去泡沫。

许勤回应。恰巧的是，深圳市长谈房地产调控的当天，上海市长也谈及了房地产。

在1月20日上海市政府举办的新闻发布会上，新的被选为的上海市市长应勇回应，上海一直高度注目房价问题，不期望看见上海的房价太高。对于不久前上海停止类住宅网签，应勇回应类住宅项目在土地性质、用于年限、水电气设施和用于价格、居住于人员落户和子女求学以及房屋交易的税率等方面，都与普通商品住宅有显著的区别。

而一些类住宅妨碍了房地产市场长时间秩序，间接压低了工业用地和其他商业用地的价格，对这一类问题必需不予清扫整顿和规范。应勇讲解，目前上海市政府有关部门于是以著手研究对此类问题清扫整顿规范的指导意见和政策措施。

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